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公開惠民小知識（第一期） | 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開
知情權(quán)是被征收人在征收補(bǔ)償過程中的一項(xiàng)重要權(quán)利。保障被征收人的知情權(quán)，能有效規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)群眾利益，緩解房屋征收中存在的社會矛盾。
那么有哪些征收與補(bǔ)償信息是需要公開的呢？
各環(huán)節(jié)公開內(nèi)容及要求
一、征收
(一)啟動要件
根據(jù)《征收補(bǔ)償條例》要求，國有土地上房屋征收必須從保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要出發(fā)。
公開內(nèi)容：符合公共利益的相關(guān)資料
公開范圍：依申請公開，僅面向申請人公開
注：本文中公開內(nèi)容及范圍均來自《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)保障性住房等基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)目錄的通知》，后文不再贅述
(二)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估
《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。
公開內(nèi)容：社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告
公開范圍：依申請公開，僅面向申請人公開
(三)房屋調(diào)查登記
《征收補(bǔ)償條例》要求房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
公開內(nèi)容：入戶調(diào)查通知、調(diào)查結(jié)果、認(rèn)定結(jié)果
公開范圍：主動公開，在征收范圍內(nèi)向被征收人公開
(四)房屋征收補(bǔ)償方案擬訂
《征收補(bǔ)償條例》要求房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。征求意見期限不得少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
公開內(nèi)容：論證結(jié)論、征求意見公告和征收補(bǔ)償方案草案、征求意見情況、根據(jù)公眾意見修改情況
公開范圍：方案制定時(shí)，在征收范圍內(nèi)向被征收人公開，征收時(shí)采用依申請公開
(五)房屋征收決定
《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
公開內(nèi)容：房屋征收決定公告（包括征收依據(jù)、征收范圍、補(bǔ)償方案及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等救濟(jì)渠道）
公開范圍：主動公開，在征收范圍內(nèi)公開
二、評估
(一)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)確定
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
公開內(nèi)容：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)選定或確定通知
公開范圍：主動公開，在征收范圍內(nèi)向被征收人公開
(二)被征收房屋評估
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價(jià)值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。
公開內(nèi)容：分戶的初步評估結(jié)果
公開范圍：主動公開，在征收范圍內(nèi)向被征收人公開
三、補(bǔ)償
(一)分戶補(bǔ)償情況
《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
公開內(nèi)容：分戶補(bǔ)償結(jié)果
公開范圍：主動公開，在征收范圍內(nèi)向被征收人公開
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作的通知》中明確，主動公開房屋征收決定、補(bǔ)償方案、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋情況等房屋征收與補(bǔ)償信息，切實(shí)保障被征收人的知情權(quán)。
公開內(nèi)容：房源信息、選房辦法、選房結(jié)果
公開范圍：主動公開，在征收范圍內(nèi)向被征收人公開
(三)房屋征收和補(bǔ)償決定
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
公開內(nèi)容：房屋征收補(bǔ)償決定公告
公開范圍：主動公開，在征收范圍內(nèi)向被征收人公開
